【本報訊】本澳首個舊區更新項目“祐漢七棟樓群”年內有望啟動重整。行政長官賀一誠昨日列席立法會回應議員關於都市更新進展問題時表示，政府在黑沙環P地段興建的2,000多個暫住房單位預計年底可以入伙。與此同時，祐漢新邨順利樓會率先在今年動工重建，政府委託都更公司進行籌劃，希望以順利樓作為樣板，讓祐漢新邨其他業主了解重建成本。

由都更公司推動的首個舊區更新項目“祐漢七棟樓群”包括康泰樓、吉祥樓、順利樓、興隆樓、牡丹樓、萬壽樓及勝意樓，連住宅、商戶共涉2,556戶。據都更公司早前公佈，已協助祐漢新邨順利樓、勝意樓、康泰樓和牡丹樓業主順利籌組管理委員會，下一步將跟進興隆樓業主工作，逐步推進重建進程。

議員梁鴻細關注都市更新進展情況，希望政府推出友善政策及措施推動都市更新，例如增加容積率、自主更新補助措施、稅務減免等優惠、或者讓私人重建項目租住P地段暫住房。

賀一誠表示，本澳40年以上樓齡的舊樓單位超過3萬個。歷屆政府致力都市更新工作，以祐漢舊區為例，相關都更項目因為牽連太多人，涉及2,000多戶。即使獲準開展重建，拆卸工程進行期間需要研究安置有關住戶。為此，政府在黑沙環P地段興建2,000多個暫住房單位，相信可完全配合願意拆遷的祐漢新邨居民入住。他透露，暫住房現時已封頂，今年底應可入伙，屆時將可啟動“祐漢七棟樓群”都更項目，預計今年會率先開展祐漢新邨順利樓的重建，其樣板可讓其他祐漢新邨業主更清晰重建的成本。若其他私人重建項目業權人有暫住需求，而P地段又有空房，可以供其暫住。

對於允許增加容積率推動舊區重整和都市更新的問題，賀一誠強調必須根據詳細規劃而定，因地制宜，“視一個個情況、一個個項目而定”。目前， 政府對祐漢新邨重整已給予鼓勵措施，如有關大廈沒有車位，同意重整時可建車位，允許地面住宅可改為商鋪，樓宇的商鋪不足亦允許多建些樓上層，以幫補建築費用。