【本報訊】昨日出版的《特區公報》刊登行政長官批示，決定編製氹仔中區-2詳細規劃草案，以優化社區居住條件、公用和交通設施配套為目的，為所涵蓋的範圍訂定整體規劃的規則。另外，氹仔中區-2範圍內的氹仔原卓家村TN6地段規劃條件圖草案現正公示收集公眾意見，當中列明須保留地段內現存樹木。特區政府於2022年出台《澳門特別行政區城市總體規劃（2020-2040）》對全澳規劃範圍劃分為18個規劃分區後，現階段只完成編製東區-2的詳細規劃。本年度施政報告提到，年內將開展外港區-1、外港區-2，以及北區-1的第二階段草案編製工作，同時有序推進氹仔中區-2第一階段詳細規劃草案編製工作。

根據《澳門特別行政區城市總體規劃（2020-2040）技術報告》第七章“規劃分區指引”第40條內容，氹仔中區-2包括統計分區的氹仔中心區，現有土地面積約0.9平方公里，土地用途以居住為主。區內的關帝殿及天后宮屬文化遺產的被評定的不動產。未來氹仔中區-2土地面積不變，人口預計隨著氹仔卓家村附近居住區的發展有所增加，主要土地用途為居住區。總體規劃提出積極建設該區成為宜居社區，計劃透過持續優化區內公用設施配套及慢行系統，加強社區活動節點的可達性，以有助達致宜居社區的落實。

氹仔中區-2的城市設計指引提到，該區包括屬文化遺產的被評定的不動產，有關該土地及鄰近土地的規劃草案需與文化局協調。此外，優化區內行人步行環境，增強社區活動節點（如氹仔中央公園）的可達性和連接性；構建立體慢行系統，與輕軌及公共巴士等公共交通運輸系統連接，促進便利換乘。

區內原卓家村地段須保育現存樹木

另外，工務局公示新一批七份規劃條件圖草案，由昨日起至4月24日期間收集公眾意見，當中包括氹仔中區-2範圍內鄰近氹仔菜園路的原卓家村TN6地段規劃條件圖草案。根據有關規劃草案，該地段屬於氹仔北區都市化整治計劃，原有土地面積4,661平方米，部分土地將用作公共街道及重整，重整後面積減至2,400多平方米。草案建議土地可用作H2類居住用地/ C1類商業用地/C2類商業用地/TD1類旅遊娛樂用地，樓宇最大許可高度90米、最大許可地積比率14倍、最大許可覆蓋率100%，裙樓最大許可高度15米，裙樓頂層除作垂直交通外，須架空作綠化休憩區，露天部分須作綠化設計，植物種植面積不少於露天面積的一半。

同時，草案列明須保留地段內現存樹木，倘不能原位保留時須請求市政署協助移栽在其他地方；在工程計劃草案及建築計劃階段，就工程範圍涉及對行道樹的保護措施，須聽取市政署意見。