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舊法實用3300/呎 新法建築2430/呎
A區13地段 經屋售價出爐
【發佈日期】2024-02-01 00:02:11 【我要列印】 【我要評論】

 

【本報訊】 房屋局昨日公佈沿用“舊經屋法”申請的2019年期經屋,以及採新經屋法申請的2021、2023年期經屋單位的售價。其中,建於新城A區B4、B9及B10地段的2019年期經屋實用面積每平方米售價約35,600澳門元(呎價約3,300澳門元);而分別建於A區A1至A4、A12及B5、B7、B8、B11、B12地段的2021、2023年期經屋建築面積每平方米售價則約26,100澳門元(呎價約2,430澳門元)。

2019年期經屋單位建於新城A區B4、B9及B10地段,合共3,011個單位,包括760個一房廳、998個兩房廳,以及1,253個三房廳單位。根據經第11/2015號法律修改的第10/2011號法律《經濟房屋法》(俗稱“舊經屋法”)規定,2019年期經屋單位售價尤其須考慮能成為此類房屋的受惠人的購買力,樓宇的座落地點、建成年份,單位在樓宇總體結構內的朝向及位置、面積及類型。

據房屋局公佈,2019年期經屋單位售價沿用“舊經屋法”的做法,以實用面積計價,每平方米的平均售價約35,600澳門元;同時,在16年不可轉讓期屆滿後(自使用准照發出之日起計),倘取得人轉讓單位,須向房屋局繳付補價,補貼比率為60%至70%之間。

據房屋局“2019年經濟房屋申請統計”數據,當年共接獲37,487份申請表,獲接納的申請有35,765份,當中核心家團18,027份、非核心家團1,677份,個人申請16,061份。公共建設局網站顯示,A區B4、B9及B10地段經屋目前正進行內部裝修,預計將陸續於今年5月、6月和9月竣工。

2021年及2023年期經屋均按第13/2020號法律《修改第10/2011號法律〈經濟房屋法〉》(俗稱“新經屋法”)規定接受申請。其中,2021年期經屋建於新城A區的A1至A4及A12共五個地段,合共5,254個單位;而2023年經屋則建於B5、B7、B8、B11及B12共五個地段,合共5,415個單位。

房屋局指出,根據“新經屋法”規定,經屋單位售價尤其須考慮批地溢價金、建築成本及行政成本。因此,上述10個地段的單位以建築面積計價,每平方米的平均售價約26,100澳門元。同時,日後有關經屋永遠姓“經”,不具投資屬性,購買經屋後只可按原購入價售回給房屋局。 

公共建設網站顯示,A區A1至A4及A12地段經屋預計分別於2025年11月至2026年8月內竣工,而B5、B7、B8、B11和B12地段經屋建造工程去年下半年開標後,已陸續於今年首季動工。

 
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