【本報綜合報道】由於清明假期因素，4月屬房地產市場上半年“小淡季”。廣州商業地產各業態（寫字樓、公寓和商舖）4月表現不一，其中公寓成交量連續第三個月走高。寫字樓和商舖的成交量環比大幅下降，回歸平淡。

據合富輝煌商業地產7日發布的4月廣州商業地產市場報告，4月廣州公寓成交量為9.5萬平方米，環比繼續上升13%，同比也上升14%。其中，增城區連續兩個月出現大宗交易，月成交量持續在3萬平方米以上。天河區、海珠區也有1.5萬平方米以上的成交。

4月廣州寫字樓成交量為2.5萬平方米，環比下降69%，同比下降57%。對比3月，4月多數區域因缺少大宗交易，成交量均有較明顯萎縮。商舖市場也因缺少大宗交易出現成交量環比下降。數據顯示，廣州商舖市場4月成交量2.8萬平方米，環比下降78%，同比持平。各區域成交量普遍下降。

合富研究院市場分析師陳健恒表示，大宗交易在商業地產市場成交中有舉足輕重的作用。4月廣州公寓市場小淡季表現亮眼，主要是因為較高比例的商業大平層產品成交。“這實際反映的是消費市場的關鍵趨勢”，他認為，全球疫情基本結束後，最先恢復信心的是傾向享受型消費的高消費人群，奢侈品領域從而受益最深。而大平層產品在商業地產市場中可類比為“奢侈品”，也因此在近期的市場走勢中呈現出相應的特性。