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穗上月商業地產市場供求活躍
【發佈日期】2022-05-16 03:21:54 【閱讀】690 【我要列印】 【我要評論】

 

【本報綜合報道】4月廣州商業地產市場供求活躍,三類商用物業(寫字樓、公寓和商舖)供應環比增幅均在一倍以上,同時在大宗交易支撐下,寫字樓和公寓成交量同比及環比均有所增長。

據合富輝煌商業地產提供的數據顯示,4月廣州寫字樓再次出現大宗交易,整體成交量呈現較為強勁的反彈趨勢。據統計,4月廣州寫字樓成交量為5.67萬平方米,環比上升86%,同比上升45%。其中因某項目整棟網簽成交,天河區成交量逼近4萬平方米而居全市第一,番禺區和荔灣區表現較好,成交均超過6,000平方米。

公寓市場也因大宗交易的支撐,令4月成為今年首個成交量同比上升的月份。據統計,4月廣州公寓成交為9.18萬平方米,環比上升66%,同比上升7%。成交分佈方面,天河區由於大宗交易而較為領先;海珠、增城等存量較大的區域,個盤持續走量,成交量同樣對比3月有較強反彈。對比今年前三個月份,4月公寓銷量前列個盤較為少見的以中心區域專案為主,銷量前十項目7個來自中心區域,其中4個來自天河區。珠光金融城壹號8號樓整棟簽約2.4萬平方米,項目平層單位主力面積80-130平方米。

商舖市場方面,數據顯示,4月廣州共成交商舖3.05萬平方米,環比下降30%,同比仍上升2%,成交重心仍在增城區、南沙區。合富輝煌商業地產表示,兩區均為近年來住宅新盤供應大區,看起來並不起眼的普通住宅配套商舖仍以距離上的便利性以及業態的豐富性填補了外圍區域生活配套方面的相對缺乏,贏得了市場的青睞。

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