【本報綜合報道】疫情無阻香港樓市繼續貴絕全球。國際調查機構Demographia最新公佈的全球住屋負擔能力報告顯示，香港連續第11年蟬聯全球住屋最難以負擔的市場，2020年其房地產價格中位數對家庭入息中位數比率達20.7倍，相當於不吃不喝20.7年才能置業，遠遠拋離第二位加拿大的溫哥華。
報告研究了8個國家及地區，包括澳洲、加拿大、香港、愛爾蘭、新西蘭、新加坡、美國和英國的92個大都會城市2020年的樓市數據。結果顯示，有36個城市的房屋市場被評為“嚴重難以負擔”（severely unaffordable），即樓價對家庭入息中位數比率達5倍以上，其中香港的比例高達20.7倍，情況雖然較2019年的20.8背有輕微改善，但仍遠超第二位加拿大溫哥華的13倍，連續11年成為全球樓價最難負擔城市。至於其餘3至10位，則分為為澳洲悉尼（11.8倍），新西蘭奧克蘭（10倍），加拿大多倫多（9.9倍），澳洲墨爾本（9.7倍），美國加州聖荷西（9.6倍）、三藩市（9.6倍）、夏威夷（9.1倍），以及英國倫敦（8.9倍）。
不吃不喝約21年才可置業
該衡量住宅樓價負擔能力的比率，是以一個城市的房價中位數除以家庭全年入息中位數計算，數值愈大負擔能力愈差。根據香港的最新數字，意味著一個家庭須不吃不喝20.7年才能“上車”做業主。
報告指，2020年收入下降和房地產價格上漲導致大多數城市的負擔能力惡化。除了香港以外，由於疫情大流行加劇了貧富差距，排名前十的其他城市的可負擔性也比前一年有所下降。
至於最可負擔樓價首十個城市則全數位於美國，排前兩位的為匹茲堡及羅徹斯特，樓價對家庭入息中位數比率均為2.6倍，水牛城及聖路易斯則以2.9倍及3倍緊隨其後。