【本報訊】行政會昨日下午就完成討論《都市更新暫住房及置換房法律制度》法律草案舉行發佈會。行政會發言人梁慶庭表示，該法案首要解決受都更影響的不動產所有人的居住需要，基於資源有限，將對申請的數量作出限制。至於相關補償問題，梁慶庭表示將來由都更會再作研究，不妨礙該法案先行。

（原海一居地段擬興建置換房）

法案旨在訂定暫住房及置換房的興建，以及相關單位的出租和出售制度。法案建議屬自然人的不動產所有權人，當其擁有的居住用途單位因都市更新而被拆卸，且具備條件在樓宇重建後回遷，在等待回遷時可申請租住暫住房；如樓宇原址因城市規劃而無法回遷，所有權人可申請購買置換房。
梁慶庭表示，基於資源有限，以及暫住房及置換房主要為幫助解決受影響業主的居住需要，因此法案建議對申請的數量作出限制。不論所有權人擁有因都市更新被拆卸的不動產的數量，僅可申請租住一間暫住房或購買一間置換房；如不動產由兩人或兩人以上共同擁有，則可申請租住的暫住房或購買的置換房的數量與其被拆卸的不動產的數量相同，但不得超過共有人的總數。
暫住房租金及置換房售價方面，法案建議由負責都更的實體參照樓宇所處區域內同等質量及條件的住宅單位的市場價格提出建議，並由行政長官批示。
法案並建議訂立兩種可以申請購買置換房的特別情況，一是適用於因公益而徵用被拆的不動產業權人；二是受土地批給期失效影響的樓花買家，如購買“海一居”樓花單位的小業主，購房資格和數量限制與上述一樣，不論預約購買了多少間單位，只可購買一間置換房。售價參照一手樓花賣買合同所載的價格進行銷售。
有媒體問及有關補償制度，梁慶庭表示，補償制度將來由都更會研究，兩者間並沒矛盾，不妨礙該法案先行，讓業權人多一個選擇。