當前報紙日期:2024年04月19日 星期五
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都更初期報告11月完成
【本報訊】都市更新工作再進一步，運輸工務司司長羅立文透露，都更研究初期報告將於11月完成，提供顧問服務的公司其後會聽取都更委員會以及相關職能部門的意見，草擬諮詢文本作公開諮詢。
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研究報告分階段提交
都更委員會昨日下午舉行本年度第三次全體會議，聽取都市更新研究顧問服務中標公司介紹相關工作計劃。羅立文會後表示，顧問公司在會上主要圍繞都更與委員會交換意見，報告內容包括綜合鄰近地區包括香港、新加坡、台灣等地的都更工作的成功經驗，從技術角度按照本澳實際情況提出相應的建議。
羅司指，顧問公司會分階段提交研究報告，初期報告預計11月完成，而每一階段提交的報告，都會收集委員及相關職能部門對報告的意見。過程中會制訂諮詢文本，並進行公開諮詢，整理分析匯總意見後會完成最終報告。他並透露，都更研究顧問服務的中標公司事德勤諮詢公司，政府在上周與該公司簽訂合同。
據都更委員會資料顯示，都更研究顧問服務的中標公司合約金額1,400多萬，服務期為120日，有關服務主要就暫住計劃、推動都市更新的優惠措施、樓宇重建業權百分比及其要件、受樓宇重建影響的業權人之補償，研究其可行性及操作方向，以及對本澳實施都市更新措施提出建議等。並以研究結果為基礎，協助開展公眾諮詢及整理分析公眾諮詢所收集的意見。
暫住置換房無礙樓市
此外，當局日前推出《都市更新暫住房及置換房法律制度》的公開諮詢，在諮詢過程中居民踴躍發表意見，當中不少涉及到都市更新暫住房及置換房的定價訂問題。
根據諮詢文本的表述，“暫住房的租金及置換房的售價，將參照市場上同等級樓宇的價格訂定”。對於將暫住房的租金及置換房的售價與市場價掛鈎，社會上有不同的意見，歸納而言主要有以下三個方面：即參照市場定價，恐舊區居民無法負擔；暫住房及置換房或會推高租金及樓價；以及如何參照市價定價。
諮詢文本建議暫住房和置換房參照市場，由行政長官批示訂定租售價格。對於有意見擔心參照市場訂價，舊區居民無法負擔。政策研究和區域發展局指出，受都市更新影響的業權人能夠收取參照市場價格的金錢補償和安置津貼，是推行暫住房和置換房的前提，否則重建的吸引力將大大降低。但由於業權人已收取合理的金錢補償或安置津貼，因此參照市場訂價的暫住房和置換房可提供的優惠幅度也不可能過大，否則變成了雙重補貼、雙重優惠。
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