位於馬場海邊大馬路的祐添大廈日前發生三個樓層電箱起火冒煙,引致整棟大廈停水停電,逾百住戶人家受影響,不少需緊急轉移。舊區樓宇安全問題,再次緊繃人們的神經。
今次事件雖然由偶然事故引起,但其中的問題不容忽視。近幾年來,舊區樓宇殘舊程度不斷加深,陸續有大廈出現電纜、火牛等故障,情況甚至一次比一次嚴重,對大廈居民人身及安居環境帶來嚴重安全隱患。今次祐添大廈事故發生,再次敲響警鐘,加快舊區大廈老化問題整治,已經刻不容緩。
據統計,目前本澳有4,000多棟樓齡超過30年的樓宇,尤其是祐漢、下環街等舊區,樓宇外牆、升降機、消防系統及供水供電等不少公共設施,紛紛出現老化,而一些電纜、電箱更是殘破不堪、接駁雜亂,根本難以辨別出電線源頭,出現零星事故都可能引爆整棟大廈危機。另外,隨著經濟社會快速發展,居民用電設備增多,使用頻率增加,而且很多電器產品屬於大容量,但是目前不少舊區大廈電線容量不足已是事實,未必能夠負荷得到實際用電量,尤其在缺乏足夠維修保養情況下,極易引起火警。
舊區樓宇涉及私人物業,同時也與公共安全緊密相連,做好舊區大廈老化管理工作尤其迫切。因為各種原因,導致目前本澳樓宇日常管理存在不少漏洞和提升空間,一些居民對樓宇安全的專業知識和保養意識未必足夠,大廈公共設施若得不到有效維護,經歷日久失修,很容易變成威脅大廈居民生命財產安全的“計時炸彈”。
為切實減少舊區安居隱患,提高大廈居民參與平安社區建設積極主動性,有關當局應當更加積極主動,增加更多對大廈管理行政和技術支援,比如加大舊區安全隱患巡查,定期安排人員協助舊區大廈做好水電、防火等公共設施檢測維修,並從長遠為大廈保養維護和設施更新提供專業輔助方案。同時,亦要加強社區安全宣傳培訓,切實提高大廈居民安全意識,以及大廈供電設備、升降機及防火系統維護保養等系統專業知識,多措並舉,防患未然,切實改善提升舊區安居環境。
立法議員宋碧琪