當前報紙日期:2024年04月26日 星期五
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房屋權屬惹爭拗 親兄妹對簿公堂
房屋權屬惹爭拗
親兄妹對簿公堂
【澳時訊】兩名加起來逾百歲的親兄妹，因為一套50多平方米的房屋權屬問題發生糾紛，並對簿公堂。珠海香洲法院近日對案件進行判決，確認涉案房屋的所有權歸哥哥，妹妹及其丈夫需協助將涉案房產過戶至哥哥名下。
哥嫂買樓妹簽合同
王先生和妻子在2008年一起相中了珠海前山某社區的一個套間，並以其女兒小琳的名義與開發商簽訂認購書，支付了兩萬元定金。王先生與開發商協商，首期款為成交總樓價的30%，餘款以銀行按揭方式付款。
由於王先生的老闆通過現金發放工資，他沒有固定的銀行收入流水賬單，加上小琳當時還是在校學生，根據相關規定，他們一家三口均不具備申請到銀行的按揭貸款的條件。為此，王先生找到有穩定工作的妹妹王女士，以她的名義與開發商簽訂買賣合同，以便向銀行申請貸款。
2008年11月，王女士作為買受人，與珠海某房地產商簽署了一份《商品房買賣合同》，並從銀行貸得款項25萬元。
2014年，王先生要求王女士將房子過戶至他名下，遭到拒絕，遂向香洲法院提起訴訟。
上訴被駁維持原判
王先生表示，房子交付後，花費了20萬元裝修房屋，並繳納了物業管理費、水電費等。他還出示了一份有王女士簽名、落款時間為2011年8月27日的《聲明》，內容有“房子歸哥哥王大哥和嫂子謝XX所有。經濟上與我們沒有牽連。”
王女士辯稱，2008年自己有買房的想法，同年11月，與開發商簽訂了正式的購房合同，支付了首期款。對於《聲明》，王女士表示是在喝酒後，神智不清的情況下簽訂的。
法院審理後認為，雖然涉案房產的商品房買賣合同是王女士和開發商簽署的，以王女士名義出具購房發票、辦理涉案房產納稅、過戶等手續，且涉案房子登記在王女士名下。但是，《聲明》載明，王女士確認涉案房產歸王先生所有，購房款由王先生及其妻子歸還。王女士沒有充分證據證明該《聲明》是在意識不清醒的情況下簽署的，不能否認《聲明》的效力。
另外，王先生向房產公司支付定金兩萬元，其餘首期房款則由王女士支付，但王先生於2010年8月4日已向王女士轉賬支付她代付的購房首期款8萬元，並以現金或者轉賬方式償還房產的銀行貸款。因此，香洲法院認定，王先生為房屋的實際出資人和實際使用人，判決確認涉案房子的所有人為王大哥。據悉，一審判決後王女士提出上訴，二審法院經審理後駁回上訴，維持原判。 （記者 陳貝子）
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