【澳時訊】由於長期欠缺妥善管理加上業權糾紛，青洲山常年廢車堆積、垃圾遍佈的惡劣環境為附近居民所詬病。此地的歷史遺址未得到應有保育，政府所做的努力又往往止步於私人地段，以致於青洲山多年以來的生態狀況不進反退。
昨日業權人代表在青洲修道院遺址（又名青洲避靜院）前向媒體介紹青洲山的現況，未來擬配合政府規劃對修道院進行修復。但原業主的“看更”多年來霸佔不願搬離，而官司尚未有最新進展，業權人望藉保育機會讓無理“釘子戶”退場。澳時記者 梁美婷
 

“青洲山好可惜，原本係一塊寶貴資源，有重要嘅歷史價值同教育意義。”青洲坊會副理事長陳鳳年事已高，但仍然極力邀請記者上山尋找百年老碉堡，探尋其保育意義。被問及為何如此關注青洲山的保育問題，她提及青洲山自從成為私人地段，“個啲人賺完錢就走”，令到青洲山未得以獲保育和發展。
盼開發為旅遊勝地
青洲山業權人為匯新發展有限公司，擁有業權約十年時間，在此期間青洲山似乎未有任何演變，反而是堆積大量廢車及產生系列衛生問題。昨日上午，匯新公司在青洲修道院遺址前召開記者招待會，代表人符偉杰向媒體介紹，業權人於上個月收穫文化局致信通知對修道院進行維修保養工作。根據法律，業權人需對屬於文物保護範圍內的不動產進行維護的法定義務，故匯新公司早前已回覆文化局，表示將積極配合。
由於文化局要求業權人按照原有的樣式、顏色等相同規格對修道院進行修復，業權人冀當局提供建築的原設計式樣作為修復的參照。符偉杰表示公司樂見政府對青洲山保育的關注和支持。“青洲山對岸就是祖國大陸，在保育的基礎上興建愛國基地或歷史博物館將會成為一大亮點”，他指出，未來若政府有更多保育規劃出台，業權人將依照法律規定配合。
原看更成“釘子戶”
過去十年間，青洲山因環境惡劣被外界批管理混亂，符偉杰對此進行澄清。他指出，青洲山的業權一直很清晰，從來未變更過。他解釋沿路兩旁之所以擺放廢棄車輛，是業權人允許廢車公司免費擺放，同時廢車公司代業權人看管青洲山。他表示，若政府需要全方位保育青洲山，業權人將配合政府，短期內清走所有廢車。
他又強調，導致青洲山變成如此面貌的責任不完全歸咎於業權人，某些妄稱主人的“不明人士”將不屬於自己的土地資源租給他人更有責任。其中，霸佔修道院遺址的原業主之“看更”，在建築內改建宿舍租給外地勞工，導致青洲山內魚龍混雜。他又稱，該“看更”長年不願搬遷，平時鎖上大門，致早前工務局前來驗樓也未能內近。
符表示，業權人並未接受該“看更”提出巨額搬遷費的無理要求，而是將其告上法庭。符向媒體展示了2015年一審結果初步裁決，被告應歸還相關土地和建築物，及其提出的索賠並不成立的證明。但無奈官司進展緩慢，現時二審還沒開始。符續稱，官司結果出來後固然更好著手修復，但保育的進程不斷逼近，望能透過政府和輿論的支持，讓業權人得回修道院盡快進行從內到外的修復。
最初擬建造私人樓宇
然而，十年業權在手，最初有何發展方向？符表示，公司原計劃在此建造私人樓宇，但後來因規劃出現問題而擱置。至於為何其後多年沒有發展，他解釋指在沒有相關政府部門的規劃下，業權人也無權進行規劃和實施工程。