面對今年前八個月低迷的樓市行情，持續冷清的樓市在傳統銷售旺季遭遇“慘淡開局”。“金九”數據差強人意，“銀十”有所回暖。上月，珠海一手商品房網簽2558套。

成交量小幅回升
珠海市商品房預（銷）售專網數據顯示，剛過去的10月份，珠海全市網簽一手商品房2558套，環比9月份2133套上漲了20%，樓市成交量有小幅回升。
來自合富研究院（珠海）的監測資料顯示，上個月，珠海全市網簽一手商品住宅934套，環比上漲30%；一手商業用房網簽55套，環比基本持平；一手辦公物業網簽676套，環比上漲50%。據合富輝煌數據統計，前十個月珠海一手商品房網簽22756套，一手住宅網簽9097套。
總體上看，“金九”樓市成交平淡已成事實。究其原因，一是限購政策及房貸利率收緊影響，二是購房者觀望情緒加濃。“銀十”迎來交易小高峰，與去年同期5879套成交量相比，下降56.49%。

商業辦公增長明顯
從10月份成交的整體資數據來看，主城區的奧園廣場、橫琴的灝怡天攬項目推出的商辦類公寓產品受到市場的關注，主要原因在於珠海限購政策的影響。對於住宅而言，限購政策將大部分的投資客擋在門外，而商辦類公寓不限購，市場的客戶群體大。 
個盤方面，位於橫琴的灝怡天攬網簽268套商業辦公物業，套數排名全市第一；位於市區新香洲的珠海奧園廣場上個月網簽160套辦公物業，網簽套數排名第二；位於市區上沖的萬科城網簽127套住宅，排名第三。 
橫琴緯業策劃總監李強指出，這種商辦類公寓不僅可以滿足辦公功能，還能滿足短期的自住需求，實際上會比純辦公類的產品增加了附加值，而且在價格上比住宅產品便宜不少，所以更受投資客的歡迎。