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全部業權同意重建 樓宇可享稅務優惠
【發佈日期】2018-03-14 00:34:31 【閱讀】189 【我要列印】 【我要評論】
【澳時訊】都市更新委員會昨日下午召開了2018年第一次全體會議。是次會議除跟進各個專責小組的事務外,同時還將開展都更顧問報告,商榷及確定有關招標、服務範圍、工作要求、公眾諮詢等事宜。此外,第一專責小組在會議上提出了有關稅務優惠條件的建議,符合其中一項條件則可享稅務優惠,包括樓宇出現安全隱患;牽涉重要公眾利益;以及獲得百分之一百業權同意。
短期達成研究共識
運輸工務司司長羅立文會後表示,稍後將開展研究都更項目招標、服務範圍和工作要求,約三周後將再次召開會議,屆時將討論和確定顧問報告的研究範圍、工作程序和公眾諮詢。羅司表示,有關公眾諮詢的事項安排尚在探討階段,何時達成共識何時便會公佈。
第一專責小組副協調員謝思訓介紹,整個都市更新項目需要做顧問報告和公眾諮詢,這個程序相對較長,因此委員提出分為樓宇重建和樓宇優化兩個範疇進行。樓宇優化即不對樓宇進行拆除,而是進行維修,如外墻和設備優化等,“讓業主不用遷出就可以完成都更”。
重建樓宇料享優惠
謝思訓表示,第一專責小組在會上也提出有關樓宇重建的稅務優惠條件建議,滿足建築物出現安全隱患、牽涉到重要公共利益、獲得百分百業權同意三個條件中的一個便可享稅務優惠。此外,小組同時提出暫住房優化成暫住計劃的建議,即在樓宇重建過程中,當局除了可向住宅單位提供暫住房外,更可給予其現金優惠、稅務優惠等。以給市民更多選擇,讓重建審批過程更順利。他續稱,暫住房現金補償要視乎推出的定案如何實行,有關細則由當局最終研究決定。
據知法務局和財政局曾研究過多個稅務優惠方案,2018年內將順利立法。此外,謝思訓重申經討論認為有必要降低重建業權同意比例,建議降至85-90%不等,業權比例按樓宇年齡越高而遞減。(記者 梁美婷)
 
 
都更小組:減免溢價金 促工廈活化
【澳時訊】當前本澳工廈若要更改用途,須獲得100%業權同意及按法律規定支付溢價金。都更會第二專責小組協調員石立炘表示,小組去年已向都更會大會提交工廈再利用方向的研究結論,但礙於現時法律對工廈更改用途存在諸多窒礙,不利於工廈再利用。該小組認為,對非工業用途如進行文創、培訓等單位減免溢價金或發放臨時准照,以支持和鼓勵工廈活化。
石立炘指出,現時不少工廈並無進行工業活動,有的棄置有的更改用途。為了更好地規劃用地和推進工廈活化進程,當局有必要進行簡單的修法程序。他續稱,尤其需要研究對一些活化用途減免溢價金和發放臨時准照的可行性。
在都更公司成立進度方面,第二專責小組去年底已向大會提交了“設立澳門都更股份有限公司”之行政草案,大會進行了詳細探討。石立炘表示,現時該草案已完成並遞交給行政當局開展立法程序,有關設立都更公司的構思已獲得當局肯定,現時的立法程序需要通過公司架構、公司性質、管理人員、啟動資金和公司章程等內容。(記者 梁美婷)
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